小区文明养狗,物业这样干

人民资讯人民资讯 宠物 2022-01-19 16:03:48

本文转自:九派观天下

发放养犬规约,制作宠物档案

物业公司和业委会学会运用小区《管理规约》,增加不文明养犬行为改正的义务,拒不改正的必要时可增加承担违约责任和诉讼责任的条款。建议在小区《管理规约》中增加文明养犬的相关要求:业主禁止饲养烈性犬、大型犬(具体犬种为藏獒、马士提夫、日本土佐犬、意大利卡斯罗、意大利扭玻利顿、法国波尔多、俄罗斯高加索、巴西非拉犬、阿根廷杜高犬、美国斯塔福郡更、德国牧羊犬、比利时马林诺斯犬、比利时牧羊犬、中亚牧羊犬、安纳托利亚牧羊犬、大丹犬、纽芬兰犬、爱尔兰猎狼犬、威玛猎犬、布雷猎犬、阿富汗猎犬、秋田犬、大白熊犬、圣伯纳犬、罗威纳犬、苏俄猎狼犬)及其他由公安机关、兽医主管部门认定的成年犬体高(肩高)超过61厘米的成年犬犬种。规定犬只出户时间,每户养犬数量,要求饲养宠物犬要依法办理证件,定期为宠物犬消毒体检,遛狗时要为犬戴嘴套、拴犬绳、及时处理宠物粪便,且避开人员密集的公共区域。

小区养犬的业主和租户,都需要到物管项目部进行情况登记,物业为每一户的宠物制作相应的信息档案,对宠物姓名、品种、毛色、年龄、照片、是否有养狗证和是否按期接种疫苗等进行详细登记。同时要求业主熟读养犬规约并签署文明养犬承诺书,既利于业主了解养犬规范,承担养犬义务和责任,也方便物管有序有效管理。

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增加养宠设施,加大巡查频率

建议物业公司在小区内增加宠物便便箱和抽纸,便于业主自行清理宠物粪便。同时适量购买狗绳和狗嘴套,并安排人员加强巡逻,及时劝导及时分发。同时与属地民警加强联动,针对多次遛狗不签绳不听劝导者,请公安部门出面处罚。

小区的物业公司并非动物的饲养人和管理人,其依法不应承担饲养动物致人损害的法律责任,但这并不意味着物业管理公司在此类案件中均可以免责。在无法找到动物饲养人或管理人的情况下,受害人仍然可以物业公司存在安全防范过错为由,要求物业公司承担损害赔偿责任。对于小区巡查中发现的无主流浪犬,物业公司要及时联系公安部门将犬类送至收容所,减少流浪犬伤人事件的发生。

原载于《现代物业》下旬刊2021年7期/总第534期,本文有删减!

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